エコポイント 長期優良住宅

エコポイント

国土交通省、経済産業省、環境省の三省合同事業として実施されてる エコ住宅の建設に対して住宅版エコポイントを発行する制度です。

  • 省エネ法にもとづくトップランナー基準相当の住宅 又は、
  • 省エネ基準を満たす木造住宅

住宅版エコポイントの詳細については、国土交通省のホームページをご確認いただくか
ファーストホームにご相談ください。

長期優良住宅

 長期にわたり良好な状態で使用するための処置が講じられる所管行政庁が認定した優良な住宅です。
 平成21年6月4日に施工された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により認定の基準や交請手続きが決められています。 認定取得は強制ではなく任意ですが、認定を取得した住宅(長期優良住宅)に対しては、様々な税制優遇が適用されます。
 長期優良住宅の普及を促進することで、環境負荷の低減を図りつつ、良質な住宅ストックを将来世代に継承することで、 より豊かで優しい暮らしへの転換を図ることを目的にしています。

長期優良住宅の認定を取得した住宅は、様々な税の優遇が受けられます。

  1. 住宅ローンの控除
  2. 不動産取得税の控除
  3. 固定資産税の減税
  4. 登録免許税率の軽減
所得税・住宅ローン控除
一般住宅場合最大空除額が500万円ですが、長期優良住宅の場合は600万円の控除を受けられます。
不動産取得税
 一般の場合
    住宅価格から1,200万円を控除
 長期優良住宅
    住宅価格から1,300万円を控除
固定資産税
住居用部分の床面積120㎡まで
 ○3階建以上の耐火・準耐火
      固定資産税額を5年間2分の1 → 固定資産税を7年間2分の1
 ○その他の建物
      固定資産税額を3年間2分の1 → 固定資産税を5年間2分の1
免許登録税
一般の場合         長期優良住宅
保存登記 0.15%  →  0.1%
移転登記 0.3%   →  0.1%

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