すまいる日記すまいる日記

敷地調査

2020.06.12

こんにちは!
設計の細川です


いわきも昨日梅雨入りしましたwink
気温が高く湿度が高い季節です
こまめな掃除でカビ発生を抑制しましょう


敷地調査の様子です。

家を建てるために土地がなければ家が建てられません
土地といっても
住宅を建ててもいいところ
建てるのが難しい土地もあります
敷地ごとに様々な規制があります。


例えば、敷地が道路に接しているか
接道の義務があります。
幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ
建築の許可が下りません
など、この敷地はどういう敷地が調べる必要があります。



現地調査
実際に測量(境界確認)、道路の幅員、地盤の高低差、給排水、工作物の確認(塀など)、障害物がないか(がけ、高圧線など)など

役所での調査
用途地域の確認(第1種住居、第2種住居など)、道路の確認(市道、町道、県道)、水道下水関係、など



この敷地に対してどのような規制があるか調べて
建物がどう建てられるかが決まってきます。




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