すまいる日記すまいる日記

みなし道路

2023.05.29

こんにちは
設計の細川です。
1か月過ぎるのも早い
梅雨のシーズン到来ですwink

道路の幅員が4m未満なため現地を測りに行きました。
家をたてるには
建築基準法上の道路2m以上にの長さに接していなければなりません。
建築基準法上の道路は幅4m以上あることが必要
今回は4m未満のため現地を確認

公図では幅員2.2m
現地を確認し道路幅員を測りました
2.2mありましたが4m未満のため、
これでは家を建てることはできません


役所に行き建築基準法42条2項道路であることが判明
救済措置として建物が建ていたので条件付きで、

建築基準法上の道路として認められる

なのでセットバックが必要
道路中心線から2m後退するので
今回は幅員2.2mなため
道路中心は1.1mなので、
90cm敷地に後退するのが条件
道路後退用地部分は道路となるので、
門や塀など撤去しなければなりません。
今回は樹木や切株があるので撤去しないといけません。





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